Licencia para un edificio de viviendas privadas en Bellavista, San Fernando de Maspalomas
La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha impulsado la aprobación, en Junta de Gobierno Local, de la concesión de licencia para la construcción de 102 viviendas privadas en la Urbanización Bellavista, en San Fernando de Maspalomas, en la calle Plácido Domingo.
El proyecto, que incorpora además garajes y locales comerciales, está promovido por la mercantil Hijos de Francisco López Sánchez, S.A. y se ejecutará sobre una parcela de 8.699 metros cuadrados, clasificada como suelo urbano. La actuación cuenta con un Presupuesto de Ejecución Material de 13,5 millones de euros, lo que supone una inversión destacada en el municipio. El proyecto cumple con la normativa urbanística de Bellavista. La edificación ocupará el 67% de la parcela, por debajo del máximo permitido (70%), y se desarrollará dentro del volumen edificable autorizado.
Según la documentación técnica presentada, se trata de un edificio residencial distribuido en distintos módulos independientes sobre rasante, con los correspondientes núcleos verticales de comunicación. Estos módulos se disponen a lo largo de la parcela tomando como referencia la calle Plácido Domingo y combinarán cuatro o cinco plantas, en función del diseño de la planta baja a cota de calle.
La ordenación del edificio responde a las características de la parcela, de planta irregular y con un lindero trasero hacia una zona en pendiente. Por ello, el diseño incorpora una planta baja diáfana, que permite situar las viviendas a una altura suficiente para optimizar sus condiciones de iluminación. Además, el edificio contará con dos plantas bajo rasante, destinadas a garajes, con un total de 198 plazas de aparcamiento. Todas las viviendas dispondrán de una plaza de garaje y trastero, y el edificio contará además con un total de 216 cuartos de almacenamiento.
En cuanto a los plazos, el expediente recoge que, al no incluirse un planing específico en el proyecto, se aplican los establecidos en la legislación canaria: las obras deberán iniciarse en un plazo máximo de cuatro años desde la notificación de la licencia, y deberán finalizarse en un plazo de cuatro años desde el vencimiento del plazo de inicio. maspalomas.com